EDDEA Architecture & Urbanism ha sido seleccionada por Azora, uno de los principales gestores de activos inmobiliarios en España, para redactar el proyecto que permitirá implantar un uso hotelero de 2 estrellas en las plantas primera y segunda de la residencia de estudiantes ubicada en la calle Ramón Carande nº 6, en Sevilla. La actuación, que comenzará su tramitación en marzo de 2025, busca optimizar la rentabilidad del inmueble durante los períodos de menor ocupación académica.
La intervención responde a una estrategia de diversificación funcional que permite compatibilizar el alojamiento universitario con la actividad hotelera sin generar interferencias operativas. En concreto, las dos plantas destinadas al uso hotelero funcionarán de manera independiente durante los ciclos vacacionales, manteniendo el resto del edificio dedicado exclusivamente a residencia estudiantil.
«Este encargo forma parte del plan estratégico de Azora para optimizar el rendimiento de su cartera de alojamientos», explica Cristina Salazar, Directora General de EDDEA. «Desde EDDEA hemos trabajado para ofrecer una solución eficaz, compatible con el uso residencial, y que cumple con todos los requisitos normativos, funcionales y operativos que exige un uso hotelero dentro de un edificio ya en explotación.»
Como rasgo diferenciador, el proyecto contempla adecuaciones funcionales específicas que incluyen mejoras en accesibilidad y seguridad, así como la adaptación de servicios y circulaciones necesarias para garantizar la coexistencia de ambos usos. La propuesta se ha desarrollado bajo criterios de mínima intervención arquitectónica, priorizando la alta eficiencia operativa y la clara diferenciación entre zonas comunes y privadas.
La estrategia proyectual permite que el inmueble mantenga su función principal como residencia universitaria mientras diversifica sus fuentes de ingresos durante los períodos estivales y vacacionales. Esta flexibilidad programática responde a las nuevas demandas del mercado inmobiliario, especialmente en el segmento del alojamiento urbano especializado.
Por su parte, esta actuación consolida la experiencia de EDDEA en el desarrollo de modelos híbridos de alojamiento urbano y demuestra su capacidad para intervenir en activos complejos en colaboración con gestores institucionales e inversores especializados del sector.
La implantación hotelera está prevista para estar operativa en el próximo ciclo vacacional, una vez culminada la tramitación urbanística y técnica correspondiente. El proyecto refuerza la posición de Azora en el segmento del alojamiento especializado y amplía el portafolio de EDDEA en intervenciones de uso mixto en entornos urbanos consolidados.
